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Selon l'article L 145-14 du Code de commerce, s'il refuse le renouvellement du bail, le bailleur doit, sauf exceptions prévues aux articles L 145-17 et suivants du même code, payer au locataire évincé

Enfin, monsieur et madame [U] sollicitent la somme de 2 000 € au titre de l’article 700 du code de procédure civile et la condamnation de monsieur [X] aux dépens.