de leur visite, aucune fuite n’existait.

Aussi, l'augmentation intervenue le 2 avril 2025, prenant comme loyer de référence celui augmenté en décembre 2024, est ainsi irrégulière puisque son calcul était erroné et devait prendre comme loyer de

Puis le 20 juin 2019, lors d'un autre intervention dans la salle de bain de Madame [U] [C] épouse [D], la société LAUMONIER a constaté « une fuite sur le réseau eau froide de la salle de bain », une «

le 15 juillet 2009 ; - avec la société EMA pour le lot plomberie par contrat signé le 02 février 2007, assurée auprès de la société d’assurances mutuelles MAAF (la MAAF), mais radiée depuis le 17 juin

sur TOUS LES [Localité 8] de l’appartement provenant de remontées d’humidité venant des caves de l’immeuble », « les murs sont toujours humides.

Ils affirment avoir été diligents pour permettre la résolution des désordres, peu important que les gestionnaire l’ait été également auprès de la copropriété concernant l’origine de la fuite en provenance

L’origine et les causes des désordres affectant le lot n° 5 comme constaté lors de la réunion d’expertise du 13 octobre 2021 ne proviennent pas des étages supérieurs, ni de la descente des eaux »).

pour une recherche de fuite.

Il a par ailleurs précisé que la présence d’humidité n’a pas empêché l’utilisation du logement et le préjudice en découlant doit être calculé à hauteur de 10 % du loyer mensuel tenant la surface louée

des causes de l’humidité constatée.

CABINET THIERRY IMMOBILIER [Adresse 3] représentée par Me Thibaud HUC, avocat au barreau de NANTES D'autre part, COMPOSITION DU TRIBUNAL : PRÉSIDENT : Jean-Marc BOURCY GREFFIER : Aurélien PARES lors des

Il a été reconduit depuis lors.

S’agissant de la chambre:L’humidité présente dans le mur mitoyen de la salle de bains a pour cause des fuites en provenance de cette dernière.

Cette dernière a constaté lors de sa prise de possession que l’appartement était affecté par une humidité non décelable lors de l’état des lieux.

Ils ajoutent que dès qu'ils ont eu connaissance de la présence d’humidité, le vendredi 8 octobre 2021, ils ont fait procéder à une recherche de fuite, la présence d’humidité ayant été attribuée aux descentes

Ainsi le logement ne doit-il pas présenter de risques manifestes pour la santé du locataire provenant de problèmes d’humidité ou d’infiltrations, de ventilation, des réseaux d’électricité, de gaz, d’eau

L’agence ADRE eau secteur ouest a rédigé un rapport de synthèse de recherche de fuite le 11 juillet 2023 ; Elle conclut à : une fuite provenant d’un défaut d’étanchéité d’un appareil à effet d’eau,la

Se plaignant du départ de locataire en raison d’infiltrations au niveau des poutres de l’étage, de fuites d’eau au niveau des robinetteries, d’une humidité anormale, de l’apparition de termites et d’une

[N] et Mme [J] présentaient un taux d'humidité se situant entre 32 et 86 % ; la société POLYEXPERT, assureur de ces derniers, ayant elle relevé lors de son passage, un taux d'humidité à hauteur de 80 %

Elle ajoute que la SARL Parain ne s’est jamais plainte auprès d’elle d’une quelconque humidité dans le cadre de l’immeuble ; que le procès verbal de constat des lieux établi lors de la cession du bail