[X] [J], représenté par son mandataire la SASSMJ CONCEPT, a donné à bail à M.

et des charges qui auraient été dus en cas de non-résiliation du bail.

Par avenant du 03/12/2020, [C] [Y] devenait le seul titulaire du bail.

Force est donc de constater que le bail liant les parties a été résilié de plein droit le 11 novembre 2025.

Le bail ne contient de clause résolutoire.

qui lui a été donnée par le bail, et payer le prix du bail aux termes convenus.

Au cours de l’exéuction du bail, la locataire n’a procédé à aucun paiement à compter de l’échéance de janvier 2023.

Le bail a pris fin en février 2023.

Les 21 et 22 octobre 2022, les clés des locaux ont été remises à la SCI du Castel et un état des lieux contradictoire a été réalisé le 31 octobre 2022.

********** EXPOSE DU LITIGE Par acte sous seing privé en date du 13 octobre 2022, modifié par avenant du 7 novembre 2022, la société KARINVEST a consenti à la société [Localité 5] FIRST SERVICE un bail

La dette locative a été générée à la suite d’une baisse des revenus de Madame [V] [Z] faisant suite à un long arrêt maladie et a des frais importants liés aux soins d’un de ses enfants.

Ils indiquent que, bien qu’ils soient les locataires inscrits sur le bail, ils ne sont aucunement responsables des dégradations locatives.

Selon l'article 1728 du code civil le preneur de la chose louée est tenu de payer le prix du bail aux termes convenus.

Enfin, Elle considère que les demandes de frais au titre des frais de remise en état des lieux sont manifestement excessives Sur la demande reconventionnelle relative à l’indexation du loyer Le bail est

CRETEIL 914 438 734 TRIBUNAL JUDICIAIRE DE [Localité 5] ---===ooo§ooo===--- RÉPUBLIQUE FRANÇAISE AU NOM DU PEUPLE FRANÇAIS ---===ooo§ooo===--- ORDONNANCE RÉFÉRÉ LE JUGE DES REFERES : Tiffanie REISS

La restitution des lieux implique la remise des clefs.

Le principe et le montant de la créance sont établis par la production d’une copie du contrat de bail, de l’assignation et du relevé de compte actualisé.

[O] [Q] a donné à bail à Mme [J] [E] et à M.

Le contrat de bail prévu sur un an a été renouvelé tacitement jusqu'en 2018.

a fait obstacle à l'établissement de l'acte ou à sa remise à l'une des parties.